卡尔加里西北Kincora 社区概览，房价比卡尔加里平均水平高 8%， 15.17%的人口是中国人

📍 社区概览 — Kincora

Kincora 是卡尔加里北部一个相对较新的住宅社区，属于 NW 象限，位于 Symons Valley 城区规划之内，周边邻里包括 Sherwood、Sage Hill、Evanston 和 Hidden Valley。社区发展始于 2000年代初期，以现代住宅为主，风格较统一，有绿地、公园、步道和休闲设施，环境较新、规划较好。

📌 位置与特点

交通便捷：靠近 Stoney Trail 和 Beddington Trail，开车前往市区和其他生活设施方便。
风格统一：很多住宅是新建或近年建设的独立屋、联排屋。
社区环境：绿化好，有公园、行人步道，适合家庭居住。

📊 人口与族裔结构（含华人比例）

根据 2021 年市政/统计局数据（City of Calgary 社区统计）：

🧑‍🤝‍🧑 人口及族裔分布

Kincora 总人口约 7,000 — 7,800 人（不同来源略有差异）。
明显的少数族裔比例较高，全社区 可见少数族裔占约 60%。

🇨🇳 华人比例

华裔人口占约 14%（即群体中约 1/7 是华人），这比整个卡尔加里城市平均的华裔比例要高得多。
有的数据也显示 约 15% 是华裔，这也是社区族裔的一大群体。

📌 对比参考

卡尔加里整体城市约 7% 的人口为华裔（统计局总数据），所以 Kincora 的华人比例明显高于全市平均。

🏡 社区生活特色

🌳 生活氛围

居住环境较新、绿化好，有许多家庭选择搬入这里。
社区以家庭为主，人口中有很多年轻家庭和育儿阶段家庭。

🛍 配套设施

社区周边有购物中心（Creekside Shopping Centre 等）、餐饮、娱乐设施等，日常生活便利。部分地产介绍也提到附近有 Costco 及华人超市等配套。

🚌 交通

Stoney Trail、Beddington Trail、Symons Valley Rd 等主要道路连接强，驾车通勤较方便，同时公交也覆盖部分路线。

🏫 学校

社区对应的公立学校如 Simons Valley School、Colonel Irvine School、James Fowler High School 等服务附近学生。

📌 小结

Kincora社区优点

现代规划、环境优美、绿地多。
位于便利位置，主要道路交通方便。
人口族裔多元，华裔比例约 14–15%，明显高于卡尔加里整体平均。

可能的考虑点

作为较新社区，周边一些设施（如学校、商业）是在逐步完善中；具体成熟度可能略逊于老社区。

社区房价走势 (2011-2025)

社区房价走势 – 双层独立屋 (Two Storey Detached)

社区房价走势 – 联排 (Row)

Kincora 社区概览

Symons Valley是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个城市开发住宅区的总称。它与北部城市边界接壤，南面是 Stoney Trail，西面是 Sarcee Trail，东面是 Symons Valley Road。目前有 3 个社区正在规划或建设中：Kincora、Sherwood 和一个目前被称为 Symons Valley 的区域，其中将包括拟议的 Sage Hill 商业中心。
西蒙斯谷也是该地区一个质朴的牛仔主题“牧场”的名称。Symons Valley Ranch 始于 1968 年，现在包括一家烧烤餐厅、带房车连接点的露营地和牛仔竞技场。该设施通常租给社区团体。西蒙斯谷牧场最不寻常的活动之一是加拿大落基山脉国际牛仔竞技表演，这是加拿大唯一的同性恋牛仔竞技表演。这一年度活动由阿尔伯塔落基山脉同性恋牛仔竞技协会 ARGRA 主办，吸引了来自卡尔加里地区和北美各地的约 4,000 名参与者。牛仔竞技表演是国际同性恋竞技表演协会 (IGRA) 的成员

Kincora 是一个美丽的凯尔特主题社区，位于北卡尔加里的 Shaganappi Trail 和 Beddington Trail 之间。步道纵横交错，居民们享受着宏伟的凉亭、漂亮的游乐场和巨大的雨水池。

统计比较

Kincora 的宜居性得分为 87 /100，这被认为是非常出色的
Kincora犯罪率比卡尔加里平均水平低 20%
Kincora 的生活成本比卡尔加里平均水平高 1%
Kincora房地产价格比卡尔加里平均水平高 8%

Kincora，卡尔加里，AB 就业

指数	Kincora	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	129,152 元	$97,218	94,624 元
失业率	9.5%	6.1%	5.1%
在劳动力中	83.5%	72.4%	70.9%

Kincora 的家庭收入中位数比全国平均水平高 57%
Kincora的失业率比全国平均水平高出 48%
在Kincora，3.3% 的人年收入在 20,000 元或以下
在Kincora，10.5% 的人年收入在 80,000 元到 100,000 元之间
在Kincora，5.0% 的人年收入在 300,000 元或以上

Kincora 按行业划分的就业情况

劳动类型	百分
建造业	8.0%
制造业	3.9%
金融保险服务	4.3%
批发和零售服务	11.8%
公共行政	2.1%
运输、仓储和公用事业	6.0%
教育、卫生和社会服务	13.8%
其他	32.5%

Kincora，卡尔加里，AB 人口统计

统计	金科拉	卡尔加里	艾伯塔省
人口	7,876	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	3,445	1,644	7
中年的	34.6	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	84%	72%	71%
有孩子在家的家庭	64%	48%	46%
只会说英语	91.1%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.1%	0.1%	0.1%

Kincora的人口密度比卡尔加里高 110%
Kincora的中位年龄比卡尔加里低 7%
在Kincora，17.92% 的人口是南亚裔
在Kincora 15.17%的人口是中国人
在Kincora，10.98% 的人口是黑人

可见的少数民族人口

数据	百分
南亚人	17.9%
中国人	15.2%
黑色的	11.0%
菲律宾人	5.1%
多个可见的少数	3.5%

按出生地分类的移民

数据	百分
中国	5.1%
印度	4.6%
菲律宾	4.4%
巴基斯坦	4.0%
尼日利亚	3.2%

Kincora出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
公寓	$1681	$1839	$1760
地下室	1500 元	1500 元	1500 元
独立别墅	$2600	3500 元	$3050
主要楼层	$1650	$1650	$1650
出租房	700 元	$950	$825
联排别墅	$2350	$2350	$2350