加拿大卡尔加里东南Midnapore社区介绍，房价比卡尔加里平均水平低 15%，2.94%的人口是中国人，近轻轨站，小学中英双语，近轻轨站

Midnapore 社区概况（SE 东南）

位置：卡尔加里东南，紧邻 Fish Creek Provincial Park
建区时间：1970s–1980s（成熟老社区）
社区标签：
👉 老牌湖景社区
👉 靠大自然 + C-Train
👉 性价比高的自住区

Midnapore 是卡尔加里最早的一批湖景社区之一，生活气息非常成熟。

🌊 湖景资源：Midnapore Lake

🏖️ 私人湖泊（业主专属）

Midnapore 属于真正的湖区社区，业主享有湖泊使用权：

夏季：游泳、划船、BBQ、家庭活动
冬季：滑冰、冰球
湖区安静，不是“商业化湖”

📌 和 Mahogany 不同：

Midnapore 更“本地化、生活化”，没有度假村感，但很实在。

🌲 最大优势：Fish Creek Park 在家门口

这是 Midnapore 的“王牌”：

北美最大的城市内省级公园之一
步行 / 骑行 / 徒步 / 遛狗
四季景色变化明显

👉 很多本地老卡尔加里人，就是为了 Fish Creek 选择 Midnapore。

🚆 交通 & 通勤

C-Train 非常加分

Shawnessy / Fish Creek–Lacombe 站就在附近
通勤 Downtown 非常稳定

开车

快速接入 Macleod Trail
去 Southcentre Mall、Costco 非常方便

📌 对比很多新湖区：

Midnapore 通勤明显更友好

🏘️ 房屋类型 & 价格感受

项目	特点
独立屋	主流，地大、成熟社区
联排 / 公寓	少量，多为老房
房龄	偏老，但结构扎实

💰 价格特点

通常 比 Mahogany / Auburn Bay 便宜
比非湖区同类社区略贵（湖区溢价）

👉 适合追求性价比湖区生活的人

🎓 学校 & 社区氛围

多所公立 / 天主教学校
社区稳定、邻里熟
老住户多，换手率低

👥 人群构成：

本地白人家庭为主
不少退休人士
华裔比例：不高，但稳定

⚠️ Midnapore 的缺点（真实存在）

房子老
- 多数需要翻新（屋顶、窗、暖炉）
社区形象不“新潮”
- 不适合喜欢新房、现代感的人
湖区设施不如新湖区豪华
- 偏实用，不是“打卡型”

👨‍👩‍👧‍👦 什么人最适合 Midnapore？

✅ 强烈推荐

想要 湖区 + 公园 + 通勤便利
接受 老房翻新
偏好安静、成熟社区
自住为主，不追新房

❌ 不太适合

一定要 2010 年后新房
喜欢商业、餐厅扎堆的生活方式
投资短炒（流动性不如新社区）

🆚 简单对比

社区	定位
Midnapore	老牌湖区 + Fish Creek
Lake Bonavista	湖区鼻祖，价格更高
Auburn Bay	新湖区，更现代
Shawnessy	便利但非湖区

🧭 一句话总结

Midnapore 是“懂生活的老卡城人”才会选的湖区
不炫耀，但非常宜居
适合长期自住、追求性价比和自然环境的人

社区房价走势 (2011-2025)

社区房价走势 – 双层独立屋 (Two Storey Detached)

社区房价走势 – 双拼 (Semi)

Midnapore 是加拿大艾伯塔省卡尔加里市内的一个社区。

它曾经是自己的城镇，拥有自己的火车站，但随着卡尔加里的规模越来越大，它于 1961 年被并入该市。米德纳波雷于 1977 年作为一个社区成立。它与鱼溪北部和东部相邻省立公园，南靠太阳谷大道，西靠麦克劳德步道。

附近的 C-Train Fish-Creek Lacombe 车站位于 Macleod Trail 沿线，设计时考虑到了前 Midnapore 火车站，它是卡尔加里轻轨交通系统一部分的现役复制品。

Midnapore 有一个购物中心，Midnapore Mall，一个社区中心，它与邻近的 Sundance 社区共享，还有许多快餐店，包括麦当劳、Wendy’s、Tim Hortons、Taco Bell 和 Pizza Hut。该社区还有自己的人造湖，在夏季和冬季都很受居民欢迎，因为它提供了溜冰场和雪橇山。Midnapore 的一些房屋与湖接壤，朝向社区北部的房屋与 Fish Creek 省立公园接壤。鹿、狐狸和土狼等野生动物在社区的这一区域游荡并不罕见。

Midnapore 也有一个大型商业区，有 Re/Max 办公室、三服务站（警察、EMS 和消防）、Wingate Inn、Beverly 中心老年设施、一所私立小学和初中、耶和华见证人王国聚会所和办公室H & R Block、Genstar 和一家医疗诊所。Midnapore 有两所小学：特蕾莎修女（独立天主教）和 Midnapore 小学。Midnapore 也是圣玛丽大学学院和拉科姆神父疗养院的所在地。Midnapore 拥有多条公交线路，可通往 Somerset-Bridlewood、Shawnessy 和 Fish-Creek Lacombe 火车站。

该社区由 Midnapore 小学和 Fish Creek 小学公立学校、加尔各答特蕾莎修女小学和 James Whelihan 神父小学和初中（天主教）以及三一基督教学校提供服务。

综合比较

Midnapore 的宜居性得分为 78 /100，这被认为是非常出色的

Midnapore犯罪率比卡尔加里平均水平高 14%
Midnapore 的生活成本比卡尔加里平均水平低 3%
Midnapore房地产价格比卡尔加里平均水平低 15%

学区公立学校


小学	Midnapore School *	中英双语
初中	MidSun School *
高中	Centennial High School

Midnapore, 卡尔加里, AB 就业

指数	Midnapore	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	84,332 加元	$97,218	94,624 加元
失业率	7.9%	6.1%	5.1%
在劳动力中	69.6%	72.4%	70.9%

Midnapore 的家庭收入中位数比全国平均水平高 2%
Midnapore 的失业率比全国平均水平高 24%
在 Midnapore，6.1% 的人收入不超过 20,000 加元
在 Midnapore，12.3% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Midnapore，2.7% 的人年收入超过 300,000 加元

按行业划分的 Midnapore 就业

劳动类型	百分
建造业	9.4%
制造业	3.1%
金融保险服务	1.3%
批发和零售服务	11.7%
公共行政	2.2%
运输、仓储和公用事业	3.8%
教育、卫生和社会服务	12.6%
其他	24.6%

Midnapore, 卡尔加里, AB 人口统计

统计	中孔	卡尔加里	艾伯塔省
人口	7,446	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	2,628	1,644	7
中年的	42.9	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	67%	72%	71%
有孩子在家的家庭	41%	48%	46%
只会说英语	92.2%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.1%	0.1%	0.1%

Midnapore的人口密度比卡尔加里高 60%
Midnapore 的中位年龄比卡尔加里高 15%
在 Midnapore 4.58% 的人口是黑人
在 Midnapore 3.32% 的人口是菲律宾人
在Midnapore 2.94%的人口是中国人

Midnapore 出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
公寓	$1750	$1750	$1750
房屋	$2700	$2700	$2700
主要楼层	2000 加元	2000 加元	2000 加元
联排别墅	2000 加元	2000 加元	2000 加元

Midnapore的物业是什么样子的？

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