Montgomery｜卡尔加里医疗圈黄金通勤社区
紧邻 Foothills · 5–8 分钟通勤 · 1950s老社区 · 医生护士务实之选
🏥 社区概览
Montgomery 是卡尔加里西北区一个成熟的实用型社区，建立于 1950–1970 年代。它以 极致的医疗通勤效率 闻名，紧邻 Foothills Medical Centre 和 Alberta Children’s Hospital，是医生、护士、医疗科研人员公认的“黄金通勤圈”社区。社区以独立屋为主，近年来大量 infill 新房涌现，兼顾自住与投资价值。
Montgomery 成熟绿荫街道，实用安静的居住氛围
📍 西北 NW
🏥 紧邻 Foothills
🏥 近 Children’s Hospital
🎓 U of C / SAIT 快
👉 卡尔加里医疗系统 “黄金通勤圈” 社区之一
⏱️ 通勤效率（医生护士最关心）
- 🚗 到 Foothills：5–8 分钟
- 🚗 到 Children’s Hospital：5–10 分钟
- 🚗 到 Downtown：10–15 分钟
📌 夜班 / 早班 不受 C-Train 限制
对轮班制非常友好，不用卡在高峰地铁时间。
🏘️ 社区形态标签
- 老社区（1950s–1970s）
- 独立屋为主
- 大量 infill 新房 / 半独立
- 街区落差存在（选街很重要）
🌳 环境 & 生活质量
- ✔ 靠 Bow River
- ✔ 大量步道（遛狗 / 放松）
- ✔ 社区安静，夜间稳定
- ✖ 不追求“精致感”，偏实用
🛍️ 生活便利度
社区内商业少，但：
- Market Mall
- University District
- Crowfoot
👉 都在 10 分钟内
👉 生活靠周边，居住靠安静
🏠 房屋 & 价格实情
- 老独立屋：自住性价比，可翻新
- 新 infill：医生群体偏好，保值强、好出租
📌 租赁需求稳定（医护 / 学生）
👥 人群构成（非常关键）
- 医生 / 护士 / 医疗科研人员
- U of C 教职工
- 本地长期自住家庭
- 租客比例：中等
👉 作息相似，夜班互相理解
⚠️ 真实缺点
- 房龄老，维护成本需评估
- 社区内部商业弱
- 个别靠主路街段噪音偏大
- 学区不是卖点型
✅ 特别适合谁
- 医生 / 护士 / 医疗科研
- 夜班、轮班工作
- 想离医院近 + 安静睡觉
- 长期自住 + 稳定资产
❌ 不适合谁
- 必须全新社区 + 统一外观
- 强烈依赖步行商业
- 不想选街、只看房龄
🆚 医疗圈对比
| 社区 | 医疗通勤 | 居住感 |
|---|---|---|
| Montgomery | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 实用安静 |
| Parkdale | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 更近但略杂 |
| Varsity | ⭐⭐⭐⭐ | 稳定学区 |
| Brentwood | ⭐⭐⭐⭐ | 地铁方便 |
🧭 Montgomery 是“医生护士圈内公认的务实选择”
不是最漂亮，但通勤效率 + 睡眠质量非常高
📍 Montgomery 社区位置地图
查看 Montgomery 在卡尔加里的具体位置，以及 Foothills 医院、Bow River 和主要道路。
🔄 可拖动、缩放 · 紧邻 Foothills Medical Centre 和 Bow River
© Montgomery 社区深度解析 · 数据更新于2026年
双层独立屋 (Two Storey Detached) – 峰值约 $1.12M
独立屋 (Detached) – 峰值约 $820k
联排 (Row) – 峰值约 $750k
公寓 (Apartment) – 峰值约 $460k
Montgomery地区概况
- Montgomery的宜居性得分为 83 /100，被认为是出色的
- Montgomery犯罪率比卡尔加里平均水平高 3%
- Montgomery的生活成本比卡尔加里平均水平高 1%
- Montgomery的家庭收入中位数比全国平均水平低 1%
- Montgomery的失业率比全国平均水平高出20%
- 在Montgomery，7.4% 的人收入在 20,000 元或以下
- 在Montgomery，10.4% 的人收入在 80,000 元到 100,000 元之间
- 在Montgomery，4.5% 的人收入达到或超过 30 万元
文章专栏有大量文章（大约500篇文章）
| 指数 | 蒙哥马利 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | $81,948 | $97,218 | $94,624 |
| 失业率 | 7.7% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力方面 | 76.5% | 72.4% | 70.9% |
Montgomery按行业划分的就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 7.5% |
| 制造业 | 2.5% |
| 金融保险服务 | 1.8% |
| 批发及零售服务 | 8.6% |
| 公共行政 | 2.8% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.1% |
| 教育、健康和社会服务 | 20.4% |
| 其他 | 27.3% |
Montgomery人口
| 统计 | 蒙哥马利 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 4,873 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 1,759 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 37.8 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 56% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 33% | 48% | 46% |
| 只说英语 | 88.5% | 90.2% | 91.8% |
| 只说法语 | 0.2% | 0.1% | 0.1% |
明显的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 南亚 | 4.5% |
| 拉丁美洲人 | 2.6% |
| 西亚 | 2.6% |
| 黑色的 | 2.6% |
| 菲律宾人 | 2.5% |
按出生地划分的移民
| 数据 | 百分 |
| 英国 | 1.5% |
| 菲律宾 | 1.4% |
| 美国 | 1.3% |
| 哥伦比亚 | 1.1% |
| 印度 | 0.8% |
Montgomery房源
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