📍 1. 社区概况与定位
Sunalta 是卡尔加里内城（Inner‑City）非常靠近市中心的社区，传统上形成于 1900 年代初期，多年发展后成为一个 历史与现代结合的城市型街区。它位于 Bow River（鲍河）以南、14th St SW 以东、Crowchild Trail 以西、17 Ave SW 以南，地理位置极其优越。
核心特征
✔ 靠近市中心与商业核心
✔ 老社区 + 新开发并存（老屋、低层住宅、现代公寓）
✔ 适合走路/骑行通勤
✔ 多类型住房选择（从公寓到独立屋）
✔ 人口多元且活力强
🏙 2. 生活与便利度
🛍 城市生活便利性
Sunalta 的生活便利性非常高：
- 临近 14th Street SW 和 17th Avenue SW 的大量餐饮、咖啡店、酒吧和精品店。
- 距离 市中心步行仅几分钟，可以轻松享受商业、文娱和就业机会。
- 社区内部有本地商店、日用便利设施、Co‑op 便利店等。
- 周边有多个公园、娱乐中心和设施（Royal Sunalta Park、Shaw Millennium Park 等）。
📌 Walk Score / Transit Score 高
大多数日常需求可以步行完成，公共交通也极方便。
🚆 3. 通勤 & 交通（Sunalta 的一大亮点）
🚉 CTrain 轻轨
Sunalta 有自己的 Sunalta LRT 站（西线蓝线），位于社区内，直接连通市中心、机场方向和其它区域。
这使它成为 真正的“城市通勤型”社区：
✔ 不用开车即可通勤或出行
✔ 轻轨连接主要经济区、学校及购物区
✔ LRT 站周边未来可能进一步发展步行街机能
🚗 驾车
- 距市中心 2–5 分钟车程
- Crowchild Trail、Bow Trail、14 St、17 Ave 等主干道一圈通达全城
- 方便周末外出或短途出行
🏠 4. 房产市场与住宅类型
Sunalta 的房产非常多样化：
🏢 住宅类型
- 历史遗留的 老式独立屋（少量）
- 大量 低层公寓与多户住宅
- 新开发或改建的 现代公寓/联排
- 有少量新建项目靠近 LRT 站和主要街区
💸 房价特点
- 作为内城社区，房价整体要比一般郊区高
- 市场有相对便宜的公寓（例如约二十多万至三十多万不等）以及较贵的高端物业（单一 MLS 房源几十万到百万以上）
- 由于多为公寓/租客市场，中位房价不像西区家庭区
📊 投资与租赁潜力
物业以租赁为主（Sunalta 社区租户比例高），对于投资者或首次置业者来说是入城投资不错的选择，租金需求稳定。
🎓 5. 教育与学校
社区内及周边有多个教育资源：
📍 公立学校
- Sunalta Elementary School（小学）
- Mount Royal Junior High（初中）
- Western Canada High School（高中）
📌 因为靠近市中心，还可以选择其他附近的学校，家庭教育选择较灵活。
🌳 6. 公共空间与娱乐休闲
Sunalta 有良好的户外设施与休闲空间：
✔ Bow River Pathway — 著名河畔步道系统，适合跑步、骑行、散步。
✔ Royal Sunalta Park — 社区附近的公园活动场所。
✔ Shaw Millennium Park — 北美最大的室外滑板公园及篮球、排球等设施。
✔ 河景步道、绿地系统接入全市生态网络。
对于喜欢户外生活、周末活动或带孩子散步的居民，这一优势特别明显。
🧑🤝🧑 7. 社区氛围 &人口结构
📊 多样人口 + 年轻群体
Sunalta 的居民构成相对多元：
- 大约 30% 移民居民
- 多为租户：租金需求高，住户更新较快
- 年轻上班族、学生、单身族群、热爱城市生活的居民很多
🧡 社区活力
社区协会活跃，会举办各种活动，也提升居民间的互动与归属感。dylankisilowski.ca
⚠️ 8. 安全性与挑战（真实反馈）
📈 犯罪率情况
根据卡尔加里官方社区统计，Sunalta 的整体犯罪率在一些年份略高于卡尔加里平均水平，但有下降趋势（数据每年可能变化）。
⚠ 实际生活感受
一些社区用户反馈：
- 轻轨站附近可能有较多过夜或无家可归人士出没（常见于内城区域），有时会让人感觉不够“安静”或安全度下降。
- 犯罪多发生在靠近交通枢纽和街道核心位置，而不是住宅内部街区。
总结来说：
➡ Sunalta 没有危险社区那种级别高的安全问题，但作为内城近中心区域，人流密集度与夜生活活跃度更高，需要按时时段判断安全感。
🧠 9. 优点 vs 缺点（精炼对比）
👍 优点
✔ 内城最方便的位置 — 步行/骑行可达市中心。
✔ 有 CTrain Sunalta Station — 公共交通极优。
✔ 多样居住选择，从公寓到独立屋皆有。
✔ 餐饮、购物、娱乐丰富，靠近 17 Ave 和 Kensington。
✔ 公园河道步道连通全市生态路径。
👎 需要考虑的缺点
⚠ 安全感受因地段与夜间人流而异（LRT 附近更明显）。
⚠ 人口流动性较强（租客多）。
⚠ 房价走势相对成熟稳健区波动大（内城楼市更敏感）。
📌 综合一句话评价
Sunalta = 城市核心型、多元活力社区，适合
✔ 想要内城生活与便捷交通的人
✔ 上班族、学生、年轻专业人士
✔ 想投资公寓市场或首次买房者
但 不太适合想要低流动性、高私密性家庭型居住者。
它位于内城，卡尔加里市中心西南，弓河以南，斯卡伯勒社区以东。它包含单户独立住宅、公寓和公寓楼的平衡组合。
该社区于 1910 年在 1907 年附属于卡尔加里市的土地上成立，之前由加拿大太平洋铁路公司拥有。该社区制定了地区重建计划。
该社区由 Sunalta 小学公立学校提供服务。
Sunalta位于市中心地带，北临弓河，东临14街，南临17大道，西临Shaganappi高尔夫球场东界。前往市中心的交通很简单：只需几分钟即可通过 Bow Trail、9 Avenue 和 17 Avenue
享受城市的道路系统和弓河本身的区域休闲。享受美丽的遗产所提供的宁静环境，在以邻里为荣的当地人的努力下，这些白杨树成荫的街道得以保存完好。该区域主要由高密度住宅和一些单户住宅组成。
综合比较
Sunalta 的宜居性得分为 75 /100，这被认为是非常出色的
Sunalta, Calgary, AB 就业
| 指数 | Sunalta | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 67,539 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 6.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 83.0% | 72.4% | 70.9% |
- Sunalta 的家庭收入中位数比全国平均水平低 18%
Sunalta 的失业率比全国平均水平低 2%
在Sunalta ，10.9% 的人收入不超过 20,000 加元
在Sunalta ，10.9% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在Sunalta ，2.5% 的人年收入在 300,000 加元或以上
Sunalta 各行业就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 6.1% |
| 制造业 | 3.7% |
| 金融保险服务 | 3.2% |
| 批发和零售服务 | 9.8% |
| 公共行政 | 3.2% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.3% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.7% |
| 其他 | 39.0% |
Sunalta, 卡尔加里, AB 人口统计
| 统计 | Sunalta | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 3,625 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 3,627 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 33.7 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 54% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 29% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 86.5% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- Sunalta的人口密度比卡尔加里高 121%
Sunalta 的中位年龄比卡尔加里低 10%
在Sunalta ，11.30% 的人口是黑人
在Sunalta 10.23%的人口是中国人
在Sunalta ，8.58% 的人口是南亚裔
卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章
可见的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 黑色的 | 11.3% |
| 中国人 | 10.2% |
| 南亚人 | 8.6% |
| 西亚 | 2.4% |
| 菲律宾人 | 2.1% |
按出生地分类的移民
| 数据 | 百分 |
| 中国 | 5.0% |
| 埃塞俄比亚 | 3.0% |
| 印度 | 2.9% |
| 英国 | 1.4% |
| 美国 | 1.3% |
Sunalta 出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1200 | $1895 | $1519 |
| 公寓单位 | $1400 | $1800 | $1606 |
| 阁楼 | $3500 | $3500 | $3500 |
| 停车位 | $120 | $200 | $160 |
Sunalta 的物业是什么样子的？
Sunalta
-
404 1829 11 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2284290
404 1829 11 Avenue SW Calgary T3C 0N7 OPEN HOUSE: Feb 15, 202612:00 PM - 01:30 PM MSTOpen House on Sunday, February 15, 2026 12:00PM - 1:30PM **OPEN HOUSE** – Don’t miss this renovated top-floor 1-bedroom condo in Sunalta. Steps to the CTrain and minutes to downtown, this bright and functional unit offers a king-sized bedroom, generous in-unit storage, private balcony, and assigned parking. Vacant possession April 1. Ideal for first-time buyers, investors, students, or urban professionals seeking inner-city convenience. Join us and explore the opportunity.
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304 1828 12 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2285191
304 1828 12 Avenue SW Calgary T3C 0R6
$189,900Residential- Status:
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2 1516 11 Avenue SW Calgary T3C 0M9
$289,000Residential- Status:
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202 1613 11 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2259885
202 1613 11 Avenue SW Calgary T3C 0N3
$185,000Residential- Status:
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201 2010 11 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2285145
201 2010 11 Avenue SW Calgary T3C 0P1
$169,987Residential- Status:
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401 1524 15 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2284547
401 1524 15 Avenue SW Calgary T3X 0X9
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